泉州开展文明施工专项考评 多处工地上榜

6月18日,丰泽区举行招商项目集中签约仪式,匹克体育产业园项目、铭人青创大厦项目、泉州菲莉喜来登大酒店项目、豪生大酒店项目、玉女山文化旅游开发项目、泉州电竞产业园项目等8个项目完成现场签约,总投资额约40亿元人民币。其中泉州菲莉喜来登大酒店、豪生大酒店两个国际五星级酒店同时落地城东备受关注。

中国本网11月16日讯,今年6月至9月,泉州市住房和城乡建设局联合市城市管理综合考评中心对泉州中心城区在建工地开展文明施工专项考评,共抽取50个在建工地(市属12个、鲤城区5个、丰泽区18个、洛江区10个、泉港区5个)。考评情况按成绩排名,第一名泉港区(88.8分),第二名市属(87.7分),第三名鲤城区(82.8分),第四名丰泽区(81.6分),第五名洛江区(78.8分)。以下是此次建设类新闻的主要内容:

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泉州菲莉喜来登大酒店选址于泉州海峡体育中心南侧的中骏御金台,总投资10亿元人民币,总建筑面积约4.5万平方米,拟建设成集度假旅游、城市商务、休闲娱乐于一体的国际五星级酒店。

本次受评的在建建筑工地中,场内整齐有序、基本符合文明建筑施工企业要求的项目有:市属菲莉大楼、田安大桥北连接线拆迁安置房1#综合楼、泉州市盲聋学校职业技术教育大楼、宝珊花园三期2#、3#地块南区工程,鲤城区泉州电子商务总部(淘宝城)、开元盛世广场,丰泽区“上实海上海”C-8-2地块住宅区1#~3#、5#~10#楼及地下室项目,泉港区中央第一街田润御园2期等。

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豪生大酒店选址于泉州星光耀万达广场,总投资10亿元人民币,总建筑面积约5.5万平方米,拟建设成国际顶级五星级酒店,项目内容涵盖客房、会议宴会、餐饮等。

存在主要问题如下:

落子花都的广州万达城投资额高达500亿元,是特大型文化旅游商业综合体。
李凤荷 摄

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一是建筑单位工地围挡、安全网设置不规范:如宇鳞有限公司工业大厦、美裕嘉园A地块2期、永嘉天地多处围挡缺失;西湖别院、丰泽实小潘山校区、铭基新天地二期使用杆件、安全网做围挡;闽南第一城(福新商厦)部分围挡使用轻质材料;津汇红树湾、澜湖郡利用围挡做挡土墙、支撑墙;海峡箱包物流商场部分安全网未设置;天马国际广场安全网多处破损。

万达最大手笔 汇金饮头啖汤

说到五星级酒店,这一两年泉州还签了几个项目。

二是洗车台等设备设置不规范、建筑企业施工工地周边“滴洒漏”:如宇鳞有限公司工业大厦、万安中心小学综合楼、溪墘小区、澜湖郡未设置洗车台;和昌贸易中心、鲤城区第二实验小学洗车台设置障碍物未能正常使用;田安大桥北连接线拆迁安置房1#综合楼、铭基新天地二期洗车台排水沟未四面设置;温陵商贸中心洗车台堵塞、积水严重;中骏广场、“上实海上海”C-8-2地块11号楼及地下室项目未设置高压冲洗设备;星光耀广场二标段、东海泰禾广场、莱福仕广场进出车辆未强制冲洗;三盛中央公园B1-B3楼、隆恩御景苑一二期、万科城二期、东海滨城A12地块(十二宴)、永嘉天地等工地大门及周边“滴洒漏”;万科城一期、东方伟业广场围挡旁积水;和昌贸易中心丰田路一侧乱排水。

专家点评

今年2月11日,丰泽区新春招商恳亲座谈会上签约了两个酒店项目。绿岛海鲜酒楼项目,将在安通控股大厦建设五星级酒店,计划总投资1亿元人民币,占地面积约1260㎡,总建筑面积约3780㎡;玉屏大厦智选假日酒店项目,将引进洲际集团旗下智选假日酒店品牌,计划总投资1亿元人民币,建筑面积约1.1万㎡。

三是建筑施工单位工地内主要通道未硬化:如温陵商贸中心、海峡箱包物流商场、宏泰兴停车场综合楼、闽南第一城(福新商厦)、星光耀广场一标段、亿昌集团有限公司研发培训中心、泉州国际豪生商务商住楼、东方伟业广场等项目。

之“商业项目”

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四是大部分工地普遍存在围挡公益广告设置偏少、不规范的问题:如田安大桥北连接线拆迁安置房D型综合楼E型住宅楼、万科城一期、万科城二期、开元盛世广场、东海影视文化城(海悦府)、东海泰禾广场、和昌贸易中心、南益广场、津汇红树湾A区、万商城市花园A2地块、中央第一街田润御园2期等项目。

新浪乐居广州执行主编 孙蕴佳

改造前的玉屏大厦

五是办公生活区周边环境卫生差,生活垃圾未及时清理:如泉州师范学院特殊教育师资培养培训和闽台交流合作中心、温陵商贸中心、新天城市广场一区、海峡箱包物流商场、铭基新天地二期等项目。

2014年是楼市的政策年,但广州的商业地产市场却未像住宅市场那般波澜起伏。外围低总价公寓盘成交频现“日光”、高端写字楼售价再创新高、广州多个区域有大体量的综合体项目入市……整体来说,2014年广州的商业地产市场可圈可点,亮点颇多。

2018年4月26日,泉州台商投资区与蓬莱八仙过海旅游集团签订泉州国际酒店项目,签约金额40亿元。泉州国际酒店位于台商区南北大道和东西大道的东北侧,该酒店把大唐风格和莫高窟彩绘有机融合设计,致力打造五星级精品酒店。

六是场内材料乱堆放或废料未及时清理:如温陵商贸中心、泉州电子商务总部(淘宝城),溪墘小区、宇鳞有限公司工业大厦、天马国际广场等项目。

相比往年,2014年商业地产最大的闪光点是大体量综合体的入市,越来越多的发展商投入到城市综合体的开发热潮,而万达无疑是最惹眼的,去年在广州的发展可谓遍地开花——最大手笔的是斥资500亿建广州万达城,这是万达集团在四个一线城市首个布局的万达城,致力打造成为南中国乃至亚太地区的旅游、文化及商业中心。中国经济总量全球名列前茅,但在全球文化产值中占的比例低至3.4%,说明这个产业还有巨大的发展空间,在此背景之下,文化旅游产业正在成为这个时代的亮点,将迎来井喷期。

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作为广州主要商业区的珠江新城,今年依然有代表性地标的涌现。530米高的东塔于去年封顶,它带来的意义不仅是刷新广州第一高楼的高度,更是代表着定位的“高端”,即将进驻的K11商场、世界奢华六星级酒店都是高端中的高端。此外,珠江新城还分布着几大商业地标,已成为超甲级写字楼标准的富力
“盈系列”占了两席,位于核心地段的天盈广场是目前珠江新城最贵的写字楼,富力盈耀大厦则以60亿元整栋出售,珠江新城第三高楼越秀金融大厦也正在招租中。

泉州国际酒店效果图

如果要盘点2014广州商业的重点事件,那么国际金融城建成的首个项目——汇金中心面世不能不提,它的出现弥补了广州东部商业圈的缺失。国际金融城起步区毗邻珠江新城CBD,对望琶洲国际会展中心,占据了广州市中心的“黄金地段”,随着珠江新城发展日渐成熟,土地资源已逐渐枯竭,与珠江新城一路之隔的国际金融城无疑将成为未来最令人垂涎的新领地。

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