拆!北京2018年棚改进度如何?超详细带你大开眼界

石景山区正在进行时衙门口

这3.5万户,已经不仅仅是纸面上的数据了。2016年1月份,全市签订改造协议、搬迁腾退及修缮加固的居民已经达到2893户,占全年任务的8.27%,完成投资约10亿元。其中东城区已经完成1458户,完成量最大。

城六区启动79个棚改项目

丰台区正在进行时桥南棚户区

“这是因为有些区域的居住条件比较差,但此前始终未列入任何一项能够改善的专项工作中。”市重大办相关负责人介绍,从2013年本市启动棚户区改造工作以来,市重大办的目光,就已经开始关注这些几十年未曾得到改善的居民区。

据悉,北京市政府将棚户区改造和环境整治任务列入2019年绩效考核项目。

市民走进位于石景山区衙门口棚户区改造项目南侧的建筑垃圾资源化再利用实验现场,工作人员正在紧张地忙碌着,衙门口棚改产生的建筑垃圾在这里破碎筛分,每天的处理量可达2340吨。

在本市行政区域范围内,简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋建成年限较长、房屋质量较差,部分或全部房屋使用功能不全,存在消防、治安隐患,道路、通讯、水、电、气等基础配套设施不齐全的区域,可以纳入棚户区改造范围。

今年棚改将加强审核,严格控制征拆成本。北京市政府办公厅要求,由市住房城乡建设委负责,建立征拆补偿方案审核机制,严格审核国有土地房屋征收补偿安置方案和集体土地房屋拆迁补偿安置方案,从严控制征收拆迁成本,严格禁止新增政府隐性债务规模,严格棚改专项债使用管理。

在今年北京全市棚改的236个项目里,前三个月全市累计完成棚户区改造13265户,占全年任务的56%。涉及人口约7.2万人,占全年任务的85%。石景山区、门头沟区跨年项目进展顺利,2个区已完成全年改造任务。朝阳区、丰台区、房山区、密云区、延庆区等5个区完成全年改造任务已超过50%。

扩大了惠及面,老百姓的积极性更高了。记者昨日了解到,东城区部分项目已经取得了“突破性进展”。其中天坛周边简易楼腾退项目结束奖励期,57栋简易楼预签协议比例全部超过85%,协议生效,其中11栋楼的预签约率达到100%。东城区西忠实里项目结束奖励期以后,4个组团的预签约比例全部超过85%。石景山区西黄村棚户区改造项目的住宅征收签约率已经达到99.5%,有1048套安置房建设开工。

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《任务》提到,各区政府、市政府按照人口规模、建设规模双控要求,控制好项目拆占比、拆建比,通过棚户区改造和环境整治推进建设用地减量。要将棚户区改造和环境整治与“疏解整治促提升”专项行动其他任务结合起来,统筹规划,补齐短板,进一步完善公共服务设施,改善人居环境,提升生活品质。市政府将棚户区改造和环境整治任务列入2018年绩效考核项目,各区年度任务完成情况要于年底前报市政府。

2012年本市启动的老旧小区综合整治工程,在过去4年中共完成了6562万平方米老旧小区综合整治,涉及1678个小区、1.37万栋楼房,惠及81.9万户居民。

通州区棚改项目仅有一处,为东方厂周边棚户区改造土地开发项目,占地面积138公顷,实施主体是北京城市副中心投资建设集团有限公司。

临河村位于顺义区仁和镇东南部,是连接顺义城区和北京城市副中心的重要节点。

中心城棚改至少完成3万户

朝阳金盏乡棚改面积超千公顷

门头沟区正在进行时采空棚户区

大年初八当天,住建部总工程师陈宜明一行就在市住建委、市重大办相关负责人的陪同下,来到西城区黑窑厂老旧小区改造项目调研。据了解,北京的老旧小区综合整治工作可为其他城市提供更多的经验,让更多居住在老旧住宅、老旧小区的居民受益。

为做好项目征拆收尾工作,北京市政府办公厅提出,鼓励各区在充分发挥社区居民自治作用的基础上,综合采取经济、法律、行政等手段,加快推进项目征拆收尾,努力实现土地早上市、安置房建设早开工、群众早回迁。

随着行政办公区的建设,潞城镇已有17个村完成棚改。近期,潞城棚改三期也在有序推进,涉及潞城镇东堡、西堡、南刘各庄、七级、八各庄、大甘棠等村。

99个新增棚户区项目纳入计划

西城区将实施三个棚改项目,总面积31.1公顷,分别是:菜园街及枣林南里项目、光源里棚户区改造项目和北京昆曲艺术中心项目。

目前,广渠路东延及道路两侧绿化带项目正在进行中。

郊区虽然只有5000户的任务量,但除了怀柔区以外,其他区的棚户区居民都有在今年改善住房条件的希望。郊区中,棚改数量最大的是通州区,计划改造1500户;其次是门头沟区,计划改造830户。房山区、顺义区、延庆区、平谷区、大兴区、密云区、昌平区等各解决170户到600户不等。

棚改项目将严控建设规模

在动工现场获悉,计划于2020年7月竣工的回迁安置房将以高品质的标准设计和建造,实现老居民“旧房换新房,重回城里老地方”。

北京市的危改,已经持续了27年。大约10年前开始,本市又开始整治城市边角地。例如东城区的宝华里、西河沿等项目,属于危改项目;海淀区的恩济庄、三虎桥南路百胜村平房,属于“城中村边角地”改造项目。这些持续数年的工程,有些项目也被并入棚改范围,意味着推进力度会更大,市民有望尽早实现居住条件的改善。

朝阳区今年将启动棚改项目22个,占地面积2726.1公顷,涉及多个街道和乡镇,其中金盏乡、平房乡、东坝北西区、小红门乡、崔各庄乡、管庄乡、三间房乡等7个地区的棚改体量均在100公顷以上,金盏乡马各庄、沙窝、雷庄项目面积达1085.8公顷,是全市所有项目中体量最大的,占全市棚改总面积的近11%。

将提供58—134平方米9种户型,于2020年上半年交付使用。

记者注意到,今年朝阳区有9个棚改项目,也直接标注了“抗震加固”,而且这些项目的位置还都不错。比如建外街道通灵观、安贞街道裕民路、劲松街道农光里、潘家园街道武圣东里和武圣西里等地,都有这样的项目。为什么原本属于老旧小区改造中抗震加固的项目,也会纳入棚改范围呢?

北京市2019年棚户区改造和环境整治任务明确:16个区共138个项目参与棚改,总占地面积10096公顷,共涉及1.15万户。北京市政府办公厅发文要求,将棚户区改造与各区人口规划、建设用地存量统筹考虑,严格控制人口规模与建设规模,从严控制征收拆迁成本,严格禁止新增政府隐性债务规模。

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什么是棚改?

东城和西城两个核心区共有9个棚改项目,其中东城有6个,占地88公顷,分别是:天坛周边简易楼腾退项目、西忠实里项目、南中轴路周边项目、望坛项目、宝华里项目、危旧楼改造项目(包括南吉祥胡同23号、箭厂胡同1、2、4、5、6、7号楼,含毗邻箭厂北巷甲6号平房院落,雨儿胡同甲15号、前圆恩寺8号)。其中,望坛项目体量最大,达46.59公顷。

门头沟区政府网站更新各部门2018年预算说明,其中区采空棚户区改造建设中心的说明中写道:2018年预计4个棚改安置房项目交付入住,可提供安置房共计7209套。

正月十五元宵节,政府为居住在棚户区的市民送上了一份新年大礼。记者昨日从市重大办了解到,北京2016年棚户区改造和环境整治任务已经于近日获得批复,今年全市将至少为3.5万户棚户区家庭解决居住困难问题,改善居住条件。

海淀区棚改项目有6个,占地面积277.1公顷,其中包括树村棚户区改造项目40.6公顷,苏州街站一体化棚改项目0.6公顷。

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目前,3.5万户的棚改计划已经划分到每个区。其中东城区将解决4500户、西城区5000户、朝阳区6000户、海淀区6000户、丰台区4500户、石景山区4000户。

对于做好今年的棚改工作,北京市政府办公厅要求,按照“疏解整治促提升”专项行动要求,将棚户区改造与各区人口规划、建设用地存量统筹考虑,严格控制人口规模与建设规模,严控用地拆占比和建筑拆建比,切实降低改造成本,强化公共服务配套,实现“留白增绿”,增强人民群众获得感。

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市重大办相关负责人说,根据《关于进一步明确北京市棚户区改造项目认定条件的意见》,北京市棚户区改造包括城市棚户区项目和国有工矿棚户区项目两种。

根据4月17日公布的北京市政府办公厅文件,今年,北京城六区将启动79个棚改项目,10个郊区将启动59个棚改项目。在16区中,丰台区棚改项目最多,达39个,占城区总量的近半数,全市总数的近三成;朝阳区、房山区、大兴区次之,分别有22个、19个和11个项目,其他各区项目均为个位数。

延庆区正在进行时延庆小营、石河营

“棚改不仅仅是拆迁、回迁,还包括很多改造、改善等内容。”相关负责人说,无论是哪种项目,本市都将对棚户区改造和环境整治项目实施全过程质量管理,严把规划设计关、工程建设质量、安全,确保群众住得放心、生活舒心。

密云区正在进行时城乡结合部村庄

老旧小区抗震加固继续进行

目前各区正在进行的棚改拆迁项目有哪些呢?

延伸阅读

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目前,这3.5万户居住在棚户区的家庭分布在139个项目中。记者在文件中看到,其中有99个项目被标注为“新增棚户区”,这是什么概念呢?

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市重大办相关负责人说,近年来,本市大力实施棚改和环境整治工作,虽然已经取得了良好成效,但是与2017年年底前完成改造15万户的总体目标还有较大差距。2016年,将是全面完成总体目标的重要一年。今年本市将加大统筹力度,确保如期完成年度任务。

南7村棚改项目

其中,城市棚户区项目包括,平房区院落修缮项目、危旧房改造项目、城中村边角地整治项目、新增棚户区改造和环境整治项目。

黑桥村日前在棚改拆迁过程中找到了一座被埋多年的古桥,现场还发现三尊镇水兽。朝阳文委相关负责人介绍说,黑桥村发现古桥对于研究京城水系变迁具有重要价值。

东城区正在进行时望坛

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大兴区正在进行时海子角

涉及征收范围内住宅共7栋楼:通朝大街怡乐园一区54号楼(原北京挂车厂54号楼)、通朝大街怡乐园一区57、66号楼(北京机械厂57、66号楼)、通朝大街65号院1号楼、葛布店北里10、11号楼、运河西大街137号院1号楼。

延庆区小营、石河营棚改项目正式启动签约,这也是延庆最大的棚改项目。该项目位于2019年世园会、2022年冬奥会两大国际盛会的重点配套区域,未来原址回迁的安置房对面就是冬奥会的配套场馆——冰上训练中心。

功德寺棚户区

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今年年初昌平区发布了2018年重点项目建设计划,该计划包含生态环境提升、基础设施建设、民生改善、“高精尖”产业4大类,共计96项。

天坛简易楼腾退拆除已开始,腾出的空地全部”留白增绿”。

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顺义区临河棚改回迁安置房近日启动建设,盼了20多年棚改的临河村村民,3年后就能搬进宽敞明亮的楼房了。

宋庄

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密云今年启动的100个重点项目内容主要集中在“高精尖”产业、生态环境提升、基础设施建设、民生改善4大领域。

小营村、石河营村项目在安置房上进行了详细的规划,完善社区公共服务设施,安置房也采用原址回迁的方式进行建设,共有6种户型,以全装修为交房标准。

昌平区正在进行时辛庄村

桥南棚户区改造项目开始棚改入户调查啦。入户调查工作目的是进行房屋权属情况调查登记,是房屋征收“九步五公开”流程的重要必经步骤,所取得的数据,也是下一步拟定征收补偿方案的重要依据。

天坛周边腾退项目包含简易楼65栋、平房75处,占地面积17.37公顷。

关于南7村棚改项目,目前具体位置还没有准确的消息,但是根据2017年6月,通州规划官网发布的公告,宋庄白庙村将整体搬迁,北刘、师姑庄、摇不动、白庙尽快纳入棚户区改造范围。

另外,按照规划,张家湾镇北部(城市副中心范围内)将尽快启动六小村、梁各庄村、东六村棚改项目

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