没钱的人买房就像一场豪赌威尼斯网上手机官网,就看你是赌对了还是赌错了

威尼斯网上手机官网,去年,笔者的一个同学从秦皇岛回到青岛工作。他在秦皇岛已经有了一套房子,但是回青岛之后,孩子要上学,就考虑在青岛买房。当时他只有10万的积蓄,估计任何人都会觉得这点钱是买不了房,但是他愣是做到了。当然,这并不是说青岛的房价降了,或者说让他捡到大便宜了,而是他愣是把首付钱的给凑齐了。

针对三套房置业者 建议: 可卖小买大,但要须谨慎出手

在这轮房价涨幅里,有些人抓住了机会,不仅买到了一套好房子而且还享受了房子升值的快感,而对于另外一些人来讲,看着一天天上涨的房价,咬牙上车之后发现也没有那么的困难,至于剩下的,或许还期盼着房价下跌,然而事实却是房价一天天在上涨,尤其是这些三四线楼市里的刚需购房群体,错过了买房机会就只能向远郊发展。

威尼斯网上手机官网 1

“农历年前各家银行还能轻松申请到八五折房贷,没想到才过了几个月,有的银行连房贷都不批了。”正打算买房的刘女士感慨道。3月16日,青岛实施“限购”新政,而早在新政出台前,青岛便已经传出信贷收紧的信号。截至目前,驻青各大银行机构,首套房贷利率折扣最大优惠都提升至9折,更有银行已将首套房贷利率最低折扣调整为9.5折,首套执行基准利率的银行也开始出现了。

还有一部分人是买三四线远郊区域的项目,这些房子价格相对较低,虽然配套也相对完善,但是和主城区以及工作区域比起来,或许就是最大的差距。这里的房价几乎没有了上涨的潜力,尤其是随着炒房者的退出,一年多不涨价是常态,而且本身购房需求有限,市场也是不温不火,买房更加是迫于无奈,至于买完之后是否居住,或许更多要看未来的工作和生活的区域。

如果现在问大家一个问题,你认为自己有多少钱才敢买房?相信大家一定会先查查当地的房价,然后拿出手机,打开房贷计算器算算。理论上,要想买一套房子,起码手头得有首付的钱,还得预留一定的资金以备急用。同时,还得考虑每个月还贷的金额是否超出了家庭的承受范围。

想买首套房的置业者 建议:合理选择贷款方式

威尼斯网上手机官网 2

但是,这也并不是说非要攒够一定的钱之后才能买房,毕竟从过去几年来看,工资上涨的速度远远赶不上房价上涨的速度。有网友曾经调侃,原本自己的积蓄可以在三环内买个小两居,结果辛苦工作了几年之后发现,只能到五环外买房了。

青岛装修公司了解到,按照青岛现行的房贷政策,二套房最低首付比例为40%,各家银行二套房贷款利率普遍实行基准利率上浮10%。如果是二手房,可贷款的金额要根据评估价来确定,由此导致首付款可能有所提高。

至于房价涨起来之后,基本上都实现了翻倍,想要买房一个人已经很难支付了,毕竟当月供比工资高时,两个人才能勉强度日。当然,这个阶段买房的也并不少,如果支付不了,无非就是去大城市工作,买好房等到资金充裕再回来居住,留不住精神和肉体是这些购房者最大的标志。在一二线和三四线徘徊,即使是买上了房子也需要掏空六个钱包。

目前来看,我那同学算是赌对了,房子有了,孩子有学上了,自己的事业更上一层楼了,当然买的房子也升值了。

业内人士指出,购房人买二手房时,向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构对房子进行评估,得出一个评估值。需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,这就需要购房者在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。

最后一部分人则是一直在观望,一边喊着房价要下跌,一边看着上涨的房价,其实不是不想买房,只不过是心有余而力不足,毕竟错过了最好的时机,就意味着错过了上车的机会,现在基本上还是以租房为主,虽然羡慕有房的生活,但嘴上从来不说。至于未来是否买房,还需要看看积蓄和房价上涨的速度。

简单来说,假如要买一套100万的房子,首付款30万,缴纳各种税费以及房屋维修基金也得2-3万,再预留点生活费,怎么的手头也得有35万吧。

专业提醒,现在正处于政策多变期,购房者头脑要保持清醒,除了准备首付款外,手头要留足一部分机动资金,有时候贷款政策收紧或者评估价偏低,都需要购房者给多一成首付,不建议把钱用尽来交首付。可利用手头资金进行适当的稳健投资。

三四线房价刚开始并不高,一个人的收入就可以支付,虽然生活有些紧张,但如果是两个人就会好很多,毕竟五六千的价格从房贷的角度来讲,还是可以接受的,每个月两千左右的月供。于是一部分购房者提前进入了市场,另一部分人却还在等待。身边这样的购房者并不少,有些人买房也就是一句话的事,而有些人则是天天询问,最终也下定不了决心,于是买房也成为了泡影。

相关文章

admin

网站地图xml地图