开发商最担心的事出现了!高房价还拿什么“供血”?

网易房产最新调查显示,70后平均在工作的第6.39年后购买一套房,80后为5.3年,而90后进度最快,为3.43年。

马云说,过去八年中国房价整体呈上涨姿态,这是大实话。其实回顾房地产二十年的发展历程,不难发现,即便20年中房地产有过两次短暂停留,但房价其实一直都是只涨不跌的。

威尼斯网上手机官网,国内近十多年来的经济以一个惊人的速度在增长,与此同时房地产业也搭上了这班顺风车一路飞涨,所以房地产开发商们疯狂圈地造楼,然而房子却并没有真正到那些刚需者们的手中。据统计,我国目前的住房可供三四十亿人居住,那么为什么还是有很多人在高喊无房可住呢?一切只因为房子都被握在炒房客们手中,当炒房成为一件有利可图的事情之后,大家都投入到了这一事业之中,从而房价如今已经攀到了顶峰,买不起房的人更加买不起房。

威尼斯网上手机官网 1

威尼斯网上手机官网 2

其实目前的房子已经完全脱离了住房的属性,变成了一个彻彻底底的金融工具,有钱的人以房贷房来炒房,而没有钱的人只能眼睁睁看着房价一天天脱离自己的可控范围。凡事物极必反,就算是一本万利的炒房市场也是如此,如今的房价已经是普通老百姓无法承受得起的了,所以房价再高也是纸上财富。

图片来源 网易房产

经济学专家钟伟说,房价每6年翻番,这样的市场必然滋生众多以炒房为生的蛀虫,房价不断高企没什么意外,20年不买房才是真傻。但他同时指出,控房价不是一朝一夕之事,“房住不炒”是楼市完成自我救赎的必经之路。多信号显示国家已经重视,高层已经震怒,“遏制房价上涨”将成为开发商和炒房客命运的转折点。

由于政策的管控和迫于即将到来的房产税的压力,目前的房价已经有所下跌,然而据统计,很多城市的房屋交易量却大幅下降,新修出来的楼盘无人问津,二手房市场更是举步维艰,这或许也可以理解为大众的一种“报复”。

虽然知道90后工作三年买房背后有“六个钱包”支撑,购买力爆表只是数据不真实的体现,早在几年前,刚需的小家庭就有父母出首付,夫妻还贷款的普遍情况。但看到这个新闻之后,作为80后的我还是有一点心酸,也有一点羡慕,毕竟自己这个年龄段是非常尴尬的:谈爱情已老,谈死太早,和年轻的人一起谈经历幼稚,和老人一起谈故事又太小,闲在家无聊,出去疯怕吵,时尚说你妖,朴素说你老,觉得累了刚想消极一下,回头一看,上有老下有小,不努力赚钱死都死不了。

斗转星移世事变迁,随着房子越盖越多、越建越高,房价早已一骑绝尘而去,亿万刚需被房价所累,早已掏空了钱袋还背负巨额债务,未来房地产会如何发展真的没人敢再妄下结论。有专家说中国有足够40亿人居住的房子,未来房价下跌是必然趋势,炒房客现在是强弩之末,命悬一线。

大家都知道房产开发商一般都是贷款来经营企业,所以为了资金回笼只得以降价来吸引消费者,然而就算以这种方式也并没有多少成效,消费者们买涨不买跌的心理已经根深蒂固。如今就算是开发商们也自顾不暇,更别提本就处于劣势的二手房市场,所以炒房客们如今面临着有房却无人买的处境。

威尼斯网上手机官网 3

威尼斯网上手机官网 4

或许随着近来限价的松动,有些人心中还存在着些许念想,然而这都是奢望。如果房价继续上涨,大众的需求也会减少,而且随着日后我国人口红利不再,单单一个孩子就能继承家里的多套房产,那么又有谁还会买房呢?

今天奇哥不想谈工作多少年买房这个伤心的话题,毕竟最近几天全网已经泛滥了,且每说一次都是对80后的我又一次直击心灵的打击。奇哥想说说国人已经“没钱了”这个现实。要知道,这可比房价下跌更让开发商头疼,且直接关系着未来房价的涨跌走势。

在奇哥看来,楼市调控重压的当下,比房价下跌更让炒房客头疼的是——未来炒房客拼命囤积的房产根本找不到接盘的人,即便房价不下跌,他们想套现手中的房子,也得贱卖。搞不好,2年后房产税这个大杀器来临,有些地方的房产或降价都无法卖出,成为沉重的累赘。

所以一旦房子不再有增值的可能性,一定会有大批炒房客开始抛售房产,然而需要买房的大多都是一些本就没钱买房的人,到那时一定会拦腰截断砍价,到那时炒房客们可能哭都哭不出来。

首先,2018《中国养老前景调查报告》中提到,35岁以下的中国年轻一代,平均每人每月储蓄只有1339元,按这个数额计算一年也才只有可怜的16068元剩余。

首先,如今的现实是,人人都不缺房,即便很多在北上广深打拼的年轻人尚未成家立业,没有买房,但是他们的父母在家乡的县城至少都有2套房子,甚至很多人在农村还有大别墅。房子对他们来说就是用来住的,本身房子就住不完,怎么可能会进城给万恶的炒房客接盘呢?

所以奉劝那些如今还想着要炒房的各位一定要慎重,炒房已经成为了过去式,若想要投资赚钱,大家可以寻找一些其他门路。

威尼斯网上手机官网 5

威尼斯网上手机官网 6

在此前的文章中,奇哥曾引用国家统计局发布的2016年全国29城居民存款排名数据,其中只有北上广人均存款超10万元,其它近9成城市住户存款总量不足10万元。这个统计结果真的让人大跌眼镜,一向已喜欢存钱著称的中国人,什么时候变成了提前消费的代名词了。但这卡里的余额也太不像话了吧?

其次,奇哥认为,“限价”政策一日不取消,购房者就会一直追求购买新房,而对二手房不闻不问。这个非常好理解,限价下新房价格普遍低于二手房,这也是今年四五六月份全国十几个二线城市爆发抢房潮的根源,政府大手死死压住新房价格,有些地方新旧房价倒挂高达15%-20%,“抢到即赚到”的心理作祟,购房者唯独对新房情有独钟,二手房设施落后且房龄较久,加上价格虚高,很难有市场。所以才出现了上文所说的,降价10%都难以成交。

admin

网站地图xml地图